Isolatiepremies in Vlaanderen: bedragen en voorwaarden in 2026

1. Wie krijgt in 2026 nog een isolatiepremie?

Eigenaars-bewoners in inkomenscategorie 3 of 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen nog Mijn VerbouwPremie krijgen voor woningisolatie. Voor aanvragen vanaf 1 maart 2026 vallen eigenaars-bewoners in categorie 1 en 2 en andere investeerders voor deze werken buiten de regeling voor individuele woningen. Voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen geldt een aparte regeling.

De woning moet in Vlaanderen liggen en vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet aangesloten zijn, of volgens de gegevens van de FOD Financiën vóór die datum voor het eerst in gebruik zijn genomen. Volledige nieuwbouw, ook na sloop, komt niet in aanmerking.

Verhuur aan een woonmaatschappij vergt een overeenkomst van minstens negen jaar. Gewone particuliere verhuur geeft niet hetzelfde recht. Niet-woongebouwen komen sinds 1 maart 2026 niet meer in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie.

2. Hoeveel premie krijgt u voor dak-, muur- en vloerisolatie?

De gewone maximumpremie bedraagt € 4.025 of € 5.750 voor het dak, € 3.500 of € 5.000 voor de buitenmuur en € 1.050 of € 1.500 voor de vloer. Het eerste bedrag geldt voor categorie 3, het tweede voor categorie 4 en verhuur aan een woonmaatschappij. De berekening gebeurt op aanvaarde kosten exclusief btw.

Per categorie werken is minstens € 1.000 aan aanvaarde facturen zonder btw nodig. De plafonds zijn geen vast bedrag dat iedere aanvrager ontvangt. Een eventuele verhoging voor het gecombineerd verwijderen van asbest en isoleren is niet in deze gewone bedragen opgenomen.

3. Welke inkomensgrenzen gelden in Vlaanderen?

Een alleenstaande zonder personen ten laste valt in 2026 tot en met € 24.750 in categorie 4 en daarboven tot en met € 43.240 in categorie 3. Voor koppels en alleenstaanden met één persoon ten laste gelden hogere grenzen. Het gaat om het inkomen op het meest recente beschikbare aanslagbiljet bij de aanvraag, niet om het netto maandloon.

Verhoog de grenzen voor een koppel met € 4.420 per persoon ten laste. Voor een alleenstaande met één persoon ten laste is die eerste persoon al in de tabel verwerkt; tel € 4.420 per extra persoon op.

Volledige volle eigendom van nog een andere woning, appartement of bouwgrond kan u ongeacht uw inkomen in categorie 1 plaatsen. Alleen een deel bezitten of een ander zakelijk recht hebben is niet automatisch dezelfde situatie.

4. Welke isolatie-eisen moet uw aannemer halen?

Nieuwe dakisolatie vereist Rd ≥ 4,5 m²K/W, buitengevelisolatie Rd ≥ 3 en vloer- of binnenisolatie Rd ≥ 2. Spouwmuurisolatie heeft eigen voorwaarden voor spouwbreedte, materiaal en uitvoering. Een vaste dikte in centimeters is daarom geen algemene premie-eis voor alle materialen.

Laat de productwaarde en geplaatste dikte op het aannemersattest vastleggen. Met de rekenhulp voor isolatiewaarde kunt u begrijpen hoe dikte en lambda samenhangen; de productgegevens blijven nodig voor het aanvraagdossier.

Tegels, parket, laminaat en een onderlaag onder laminaat vormen geen subsidiabele vloerisolatie. Ook een tussenvloer tussen twee verdiepingen valt buiten deze vloercategorie. Bij gevelwerken moeten de aanvaarde isolatie- en renovatieposten afzonderlijk herkenbaar zijn.

5. Hoe berekent u uw isolatiepremie?

Vermenigvuldig de aanvaarde kosten zonder btw, begrensd tot het plafond van de werkcategorie, met 35% of 50%. Bij € 8.000 aan volledig aanvaarde dakwerken geeft dat € 2.800 in categorie 3 of € 4.000 in categorie 4. Dit rekenvoorbeeld veronderstelt dat alle overige voorwaarden vervuld zijn en bevat geen asbestverhoging.

Bij vloerisolatie stopt de gewone berekeningsbasis op € 3.000. Een aanvaarde vloerfactuur van € 6.000 zonder btw levert daarom maximaal € 1.050 of € 1.500 op. Kosten boven dat plafond verhogen de gewone vloerpremie niet.

Vul voor een uitvoeringsvoorstel uw woninggegevens in bij een offerteaanvraag voor isolatiewerken. Een offerteaanvraag is geen premieaanvraag en legt geen recht op een tegemoetkoming vast.

6. Hoe vraagt u Mijn VerbouwPremie aan?

Dien de aanvraag na uitvoering van de werken en ontvangst van de eindfactuur in via Mijn VerbouwLoket. De facturen die u wilt laten meetellen mogen op de aanvraagdatum maximaal twee jaar oud zijn. Een offerte of voorschot alleen volstaat niet om een afgewerkt dossier in te dienen.

1. Identificeer de woning, aanvrager en juiste categorie werken.
2. Voeg de eindfactuur, eventuele voorschotfacturen en het aannemersattest toe.
3. Voeg toepasselijke extra bewijsstukken toe, zoals de STS-verklaring voor de spouw of het architectenattest bij binnenisolatie.
4. Controleer de ingevoerde bedragen zonder btw en dien het dossier in.
5. Volg eventuele vragen over ontbrekende informatie in het loket op.

Een voorschotfactuur ouder dan twee jaar telt niet mee, ook als de eindfactuur nog geldig is. Bewaar dus de verschillende factuurdata. Wacht bij gefaseerde werken niet automatisch tot de volledige woningrenovatie klaar is. Voorbeeld: bij een aanvraag op 28 september 2026 valt een voorschotfactuur van 1 augustus 2024 buiten de termijn van twee jaar. Een eindfactuur van 1 juni 2026 valt er wel binnen. De oude voorschotfactuur telt dan niet mee in de berekeningsbasis; de recente eindfactuur maakt die oudere kost niet opnieuw subsidiabel.

Wat geldt voor gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw?

Voor gemeenschappelijke delen bestaat een basispremie voor het volledige appartementsgebouw, aangevraagd door de investeerder of de VME als die is opgericht. De inkomensgebonden tabel voor een individuele woning kunt u hier niet rechtstreeks op de volledige gebouwfactuur toepassen.

Eigenaars-bewoners in categorie 3 of 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen daarnaast onder voorwaarden een aanvullende premie krijgen voor hun aandeel. Daarbij wordt rekening gehouden met hun aandeel in de basispremie. Bespreek met de syndicus welke delen gemeenschappelijk zijn en wie het dossier indient, voordat u zelf een afzonderlijke aanvraag opstelt.

Veelgestelde vragen over isolatiepremies

Doe-het-zelfisolatie geeft geen recht op deze Mijn VerbouwPremie, en een offerteaanvraag reserveert geen premie. Hieronder vindt u ook het onderscheid met de EPC-labelpremie en met regels in Brussel en Wallonië.